In Küsnacht wird ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus zu einer grosszügigen Villa mit Seeblick. Weil der Bestand nicht abgebrochen werden durfte, lag die Aufgabe darin, das Maximum aus dem geschützten Haus herauszuholen – und ein Luxusobjekt mit engem Käuferkreis richtig zu positionieren. smzh führt die zentralen Schnittstellen von Objektzugang, Machbarkeit, Bewilligung und Verkauf.
1 Einfamilienhaus
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus an Hanglage in Küsnacht mit Blick auf den Zürichsee – nicht abbruchfähig, hochwertig und mit entsprechendem Potenzial.
Denkmalschutz, bestehende Substanz und ein enger Käuferkreis setzten klare Grenzen für Eingriff, Ausbau und Positionierung.
1 Villa
Eine grosszügige Villa mit Seeblick – denkmalgerecht aus dem Bestand entwickelt und auf einen anspruchsvollen Käuferkreis ausgerichtet.
Blau markiert einen Wertsprung.
Das Einfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und durfte daher nicht abgebrochen werden. Die Aufgabe lag darin, die geschützte Substanz zu erhalten und daraus eine grosszügige Villa mit Seeblick zu entwickeln. Gleichzeitig ist der Käuferkreis für ein solches Objekt eng – Positionierung, Ausbau und Verkauf mussten deshalb von Beginn an zusammengedacht werden.
Denkmalschutz, Lage und Substanz setzten den Rahmen. Entscheidend war, welches Potenzial innerhalb dieser Grenzen realisierbar ist.
Das bestehende Einfamilienhaus wird denkmalgerecht saniert, erweitert und als grosszügige Villa mit Seeblick neu positioniert.
Für hochwertige Einzelobjekte ist der Käuferkreis klein. Positionierung, Ausbau und Verkauf müssen deshalb früh auf die passende Käuferschaft ausgerichtet werden.
Ob Bestand, Entwicklung, Finanzierung, Vermietung oder Verkauf: Wir ordnen Ihre Ausgangslage ein und zeigen, welche nächsten Schritte für Struktur, Kapital, Umsetzung oder Verkauf zählen.
