smzh blue logo

Wie Sie ein umfassendes Eigenheim Finanzierungskonzept erstellen

Ein Finanzierungskonzept ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen und nachhaltigen Immobilienplanung. Unser Service bietet eine umfassende Unterstützung, von der Analyse Ihrer finanziellen Situation bis hin zur professionellen Kommunikation mit Finanzierungspartnern. Hierbei legen wir besonderen Wert auf Präzision, Transparenz und individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Einzelne Schritte des Finanzierungskonzepts

1. Aufarbeitung aller Unterlagen zum Objekt

  • Sorgfältige Sammlung und Aufbereitung aller relevanten Informationen zum Immobilienobjekt, einschließsslich Grundbuchauszüge, Baupläne oder Verkehrswertgutachten.
  • Sicherstellung, dass alle Unterlagen den Anforderungen der Finanzierungspartner entsprechen.

2. Erstellung einer Einkommens- und Vermögensübersicht

  • Detaillierte Darstellung Ihrer Einkommensquellen und Vermögenswerte, einschliesslich «bankable» (z. B. liquide Mittel) und «non-bankable» Vermögenswerte (z. B. Immobilien, Vorsorge).
  • Erstellung einer strukturierten Übersicht, die als Basis für die Finanzierungsanfrage dient.

3. Berechnung der Tragbarkeitsanalyse

  • Durchführung einer detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Belastbarkeit aus Sicht der Finanzierungspartner.
  • Prüfung, wie Ihre Einkommens- und Vermögensstruktur die Tragbarkeit und Rückzahlungsfähigkeit der Finanzierung unterstützt.

4. Bewertung des Immobilienobjekts

  • Bewertung des zu erwerbenden Objekts mithilfe anerkannter Bewertungstools.
  • Erstellung eines realistischen Wertgutachtens, das bei Verhandlungen mit Finanzierungspartnern als belastbare Grundlage dient.

5. Erstellung einer professionellen Finanzierungsanfrage

  • Entwicklung einer klar strukturierten und überzeugenden Finanzierungsanfrage.
  • Darstellung der relevanten Finanzkennzahlen, Tragbarkeitsanalysen und Objektbewertungen in einer professionellen Präsentation.

6. Einreichung und Verhandlung mit Finanzierungspartnern

  • Direkte Zustellung der Finanzierungsanfrage an potenzielle Finanzierungspartner.
  • Unterstützung bei Verhandlungen, um optimale Konditionen und eine schnelle Rückmeldung zu sichern.

Vorteile des Finanzierungskonzepts

Optimierte Erfolgschancen bei Finanzierungspartnern

  • Durch die professionelle Aufbereitung und Präsentation aller relevanten Informationen erhöhen wir Ihre Chancen auf eine positive Rückmeldung innerhalb kürzester Zeit.

Transparente Darstellung Ihrer Finanzlage

  • Mit einer strukturierten Einkommens- und Vermögensübersicht sowie einer fundierten Tragbarkeitsanalyse überzeugen Sie Ihre Finanzierungspartner mit klaren Zahlen.

Verlässliche Objektbewertung

  • Die Bewertung des Immobilienobjekts durch offizielle Tools schafft Vertrauen und stärkt Ihre Verhandlungsposition.

Effizienz und Zeitersparnis

  • Unsere professionelle Finanzierungsanfrage beschleunigt den Prozess und sorgt für reibungslose Kommunikation mit den Partnern.

Individuelle Beratung und Begleitung

  • Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und passen das Konzept flexibel an Ihre Bedürfnisse und die Marktbedingungen an.

Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim

Ermittlung finanzieller Möglichkeiten

Mehr details

Wahl passender Hypothekenart

Mehr details

Direkte vs. indirekte Amortisation

Mehr details

Optimierung der Tragbarkeit

Mehr details

Absicherung gegen Zinsrisiken

Mehr details

wie es funktioniert

Zusammen ein Finanzierungskonzept erstellen

01 Succhen
Wir treffen uns für ein erstes Meeting, wo wir alle Details Ihrer aktuellen Situation aufnehmen. Es geht uns nicht nur um finanzielle Situation, sondern vielmehr auch um Ihre Ziele die sie
02 Ermittlung Ihrer Finanziellen Möglichkeiten
Zurück im Büro, werten wir die erhaltenen Informationen aus, und erarbeiten für Sie mögliche Lösungsoptionen.
03 Wahl der passenden Hypothekenart
Diese presentieren wir Ihnen gerne in unserem zweiten Meeting. Wir beantworten Ihre Fragen, und unterstützen Sie bei der Entscheidungstreffung.
04 Erstellung eines realistischen Amortisationsplans
Bei der Eigenheim Finanzierung ist es wichtig, einen realistischen Amortisationsplan zu erstellen. Dieser zeigt Ihnen, wie schnell Sie Ihre Hypothek zurückzahlen können und wie hoch die monatliche Belastung sein wird.
05 Optimierung der Tragbarkeit
Für Fragen und die administrative Abwicklung Ihrer Entscheidungen, haben Sie stets Zugang zu Ihrem Kundenberater.
06 Absicherung gegen Zinsrisiken
Für eine nachhaltige Tragbarkeit ist eine langfristige Planung der Wohnkosten unerlässlich. Berücksichtigen Sie dabei mögliche Veränderungen wie Familienzuwachs, Pensionierung oder Zinssteigerungen.

Unsere Rechner für Sie.

image - desktop

Wohnen & Tragbarkeit

Erfahren Sie, wie Ihre Wunschimmobilie finanzierbar ist. Mit der passenden Hypothek kann Ihr Traum schneller in Erfüllung gehen.

image - desktop

Immobilienbewertung

Erfahren Sie, mit nur wenigen Klicks, wieviel Wert Ihr Eigenheim oder Ihr Wunschobjekt zum aktuellen Zeitpunkt hat.

Berechnen

Fragen & Antworten

Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftigen wir uns jeden Tag. Sie müssen sich nicht allein damit herumschlagen, denn unser 360 Check Up ist kostenfrei und unverbindlich.

Kontaktieren Sie uns

Je nach Alter und Guthaben in der Pensionskasse können unterschiedliche Beträge entnommen werden. Zum Beispiel kann bei einem Guthaben von 0'000 Franken im Alter von 0 Jahren bis zu '000 Franken für Wohneigentum vorbezogen oder verpfändet werden. Bei einem Guthaben von 0'000 Franken im Alter von 0 Jahren kann ebenfalls die Hälfte entnommen werden.

Je nach Alter und Guthaben in der Pensionskasse können unterschiedliche Beträge entnommen werden. Zum Beispiel kann bei einem Guthaben von 0'000 Franken im Alter von 0 Jahren bis zu '000 Franken für Wohneigentum vorbezogen oder verpfändet werden. Bei einem Guthaben von 0'000 Franken im Alter von 0 Jahren kann ebenfalls die Hälfte entnommen werden.

Je nach Alter und Guthaben in der Pensionskasse können unterschiedliche Beträge entnommen werden. Zum Beispiel kann bei einem Guthaben von 0'000 Franken im Alter von 0 Jahren bis zu '000 Franken für Wohneigentum vorbezogen oder verpfändet werden. Bei einem Guthaben von 0'000 Franken im Alter von 0 Jahren kann ebenfalls die Hälfte entnommen werden.

Article Image - desktop
Artikel

Unsere Teilnahme am Forbes Money Summit 2024

Article Image - desktop
Artikel

Aussergewöhnliche Erfolge bei der Eiskunstlauf-WM in Montreal

Article Image - desktop
Artikel

IceSnowFootball - Arosa