Der Schweizer Immobilienmarkt präsentiert sich zur Jahresmitte 2026 äusserst robust. Die Nachfrage bleibt hoch, die Finanzierung attraktiv und institutionelles Kapital fliesst weiterhin in die Anlageklasse. Wer den Markt jedoch nur über Preise und Zinsen beurteilt, übersieht die Entwicklungen, die den Immobilienmarkt zunehmend prägen.
Für viele Haushalte entscheidet heute nicht mehr allein der Kaufpreis über den Traum vom Eigenheim, sondern der Aufbau von genügend Eigenkapital. Gleichzeitig entwickelt sich Regulierung immer stärker zu einem Standortfaktor, der Investitionsentscheide, Projektentwicklungen und langfristige Renditen beeinflusst. Damit verschiebt sich der Fokus: Neben Markt- und Finanzierungsrisiken gewinnen politische Rahmenbedingungen und Vermögensaufbau zunehmend an Bedeutung.
Die aktuelle Ausgabe unseres quartalsweisen Immobilienmarkt-Ausblicks widmet sich genau diesen Entwicklungen. Wir zeigen, weshalb Wohneigentum trotz attraktiver Finanzierung für viele Haushalte schwieriger erreichbar wird, weshalb Renditeimmobilien weiterhin stark nachgefragt bleiben und weshalb regulatorische Entwicklungen künftig stärker in Investitionsentscheide einfliessen dürften.
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Burak Er, Head Research & Advisory Solutions
