Der Kauf einer Immobilie in der Schweiz ist ein bedeutender Schritt – finanziell wie persönlich. Damit der Prozess reibungslos und erfolgreich verläuft, ist eine gründliche Vorbereitung unverzichtbar. Entscheidend sind insbesondere die Eigenmittel, die Tragbarkeit der Finanzierung sowie ein strukturierter Kaufprozess, der von der Offerte bis zur Eigentumsübertragung führt.
Mit unserem Rechner «Wohnen & Tragbarkeit» können Sie die Finanzierbarkeit Ihrer Wunschimmobilien prüfen.
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Ob als Käufer:in oder Verkäufer:in, es ist immer wichtig beurteilen zu können, ob der Preis einer Immobilie gerechtfertigt ist. Als unabhängiger Finanzdienstleister ist es unsere Aufgabe, Sie beratend zu begleiten.
Head Key Clients & Corporates, Mitglied der erweiterten Geschäftsleitung
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Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon max. 10 % aus der Pensionskasse.
Banken berechnen die Tragbarkeit, indem sie folgende jährliche Kosten kalkulieren:
Diese Gesamtkosten dürfen höchstens ein Drittel (33 %) Ihres jährlichen Bruttoeinkommens betragen. Nur wenn diese Bedingung erfüllt ist, gilt die Immobilie als langfristig tragbar.
Direkte Amortisation reduziert die Hypothek direkt (höhere Steuerlast). Indirekte Amortisation via Säule 3a bietet Steuerersparnisse.
Erst mit Eintrag ins Grundbuch sind Sie offiziell Eigentümer. Der Prozess dauert je nach Kanton einige Wochen.
