Grundlagen: Wohnen in der Schweiz
Ein Umzug in die Schweiz bringt viele Fragen mit sich – besonders wenn es um die Wahl des passenden Wohnraums geht. Soll ich mieten oder kaufen? Welche gesetzlichen Regelungen gelten für ausländische Käufer? Welche finanziellen Aspekte sind zu berücksichtigen?
Neben der grundsätzlichen Entscheidung zwischen Miete und Eigentum sollten auch rechtliche Rahmenbedingungen und finanzielle Überlegungen beim Wohnen in der Schweiz sorgfältig geprüft werden:
Mieten: Etwa 60 % der Schweizer Bevölkerung mietet ihre Wohnung. Der Mietmarkt ist reguliert, und Mietpreise variieren stark je nach Region.
Kaufen: Der Erwerb von Wohneigentum ist für Personen mit Wohnsitz in der Schweiz grundsätzlich möglich, allerdings gibt es gesetzliche Einschränkungen für ausländische Käufer.
Der Erwerb einer Immobilie verleiht keinen Anspruch auf eine Aufenthaltsbewilligung.
Definition Ihrer Wohnbedürfnisse (zentrale Lage, Nähe zu Schulen/Arbeitsplatz, Budget)
Erste Marktrecherche zu Miet- und Kaufoptionen
Finanzierungsplanung: Berechnung der monatlichen Belastung und Hypothekarzinsvergleich
Suche auf Immobilienplattformen & über unser Partnernetzwerk
Besichtigungstermine organisieren & Bewerbungsunterlagen vorbereiten (z. B. Betreibungsauszug)
Vergleich von Mietkonditionen oder Kaufangeboten
Bei Miete: Überprüfung des Mietvertrags & Mietzinsdepot
Bei Kauf: Einholung der Finanzierungszusage & notarielle Beurkundung
Eigentumsübertragung & Anmeldung beim Grundbuchamt
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Die smzh ag und ihr Netzwerk aus Experten begleiten Sie professionell bei der Wohnungssuche oder dem Kaufprozess.
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Häufige Fragen zur Wohnungssuche & Immobilienkauf
Ja, allerdings gibt es je nach Kanton und Aufenthaltsstatus Einschränkungen. Personen mit einer B- oder C-Bewilligung können unter bestimmten Bedingungen Wohneigentum erwerben.
In der Regel müssen Käufer mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital aufbringen.
Die Wohnungssuche läuft meist über Immobilienplattformen oder Makler. Zudem ist es wichtig, alle Bewerbungsunterlagen (Lohnnachweise, Betreibungsauszug) frühzeitig bereitzuhalten.
Neben dem Kaufpreis müssen Erwerber Notargebühren, Grundbuchkosten sowie eine allfällige Handänderungssteuer berücksichtigen.
