Wie man den Hauskauf in der Schweiz erfolgreich meistert

Wussten Sie, dass nur 36% der Schweizer Bevölkerung in den eigenen vier Wänden leben? Das ist einer der niedrigsten Werte in Europa.

Der Hauskauf Schweiz ist ein komplexer Prozess, der sorgfältige Planung und fundiertes Wissen erfordert. Von den Voraussetzungen über die Finanzierung bis hin zur erfolgreichen Übernahme – jeder Schritt muss wohlüberlegt sein.

Besonders das erforderliche Eigenkapital beim Hauskauf Schweiz stellt viele vor eine grosse Herausforderung. Doch mit der richtigen Vorbereitung und professioneller Unterstützung ist der Traum vom Eigenheim durchaus erreichbar.

In diesem umfassenden Leitfaden begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Hauskauf wissen müssen.

Die wichtigsten Vorbereitungen für den Hauskauf

Der Weg zum eigenen Haus in der Schweiz beginnt mit einer sorgfältigen Vorbereitung. Wir bei der smzh AG wissen aus Erfahrung, dass eine strukturierte Herangehensweise den Grundstein für einen erfolgreichen Hauskauf legt.

Persönliche Ziele und Wünsche definieren

Bevor wir uns den finanziellen Aspekten widmen, ist es wichtig, dass Sie Ihre persönlichen Ziele und Wünsche klar definieren. Dabei helfen folgende Kernfragen:

• Wie lange möchten Sie voraussichtlich in der Immobilie wohnen?

• Welche Anforderungen haben Sie an Grösse und Ausstattung?

• Welche Lage entspricht Ihren beruflichen und privaten Bedürfnissen?
• Soll das Haus auch im Alter noch Ihren Ansprüchen genügen?

Finanzielle Standortbestimmung durchführen

Die finanzielle Planung ist ein zentraler Baustein beim Hauskauf in der Schweiz. Wir empfehlen, mindestens 20% Eigenkapital für die Finanzierung bereitzustellen. Eine realistische Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten ist dabei unerlässlich.

Bei der Budgetplanung müssen wir auch die Nebenkosten berücksichtigen. Diese variieren je nach Kanton erheblich. In Basel-Landschaft beispielsweise beträgt die Handänderungssteuer 2,5% des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 800.000 Franken würden somit 20.000 Franken an zusätzlichen Kosten anfallen.

Zeitplan und Meilensteine festlegen

Ein realistischer Zeitplan ist für den erfolgreichen Hauskauf unerlässlich. Wir empfehlen, die folgenden Meilensteine zu berücksichtigen:

1. Vorbereitungsphase: Finanzierungsbestätigung einholen und Suchkriterien definieren
2. Suchphase: Besichtigungen durchführen und Objekte vergleichen
3. Verhandlungsphase: Kaufangebot erstellen und Vertragsdetails klären
4. Abschlussphase: Notartermin und Eigentumsübertragung organisieren

Die Erfahrung zeigt, dass eine gründliche Vorbereitung spätere Komplikationen vermeidet. Besonders wichtig ist es, sich von Beginn an professionelle Unterstützung zu sichern. Ein erfahrener Immobilienexperte kann bei der Bewertung von Objekten helfen und auf potenzielle Fallstricke hinweisen.

Eigenkapital und Finanzierung planen

Bei der smzh ag wissen wir, dass die Finanzierung das Herzstück eines erfolgreichen Hauskaufs ist. Lassen Sie uns gemeinsam die wichtigsten finanziellen Aspekte durchgehen.

Eigenkapitalquellen identifizieren

Für den Hauskauf in der Schweiz benötigen Sie mindestens 20% des Verkehrswerts als Eigenkapital. Dabei unterscheiden wir zwischen:

Hartes Eigenkapital (mindestens 10%):

• Ersparnisse auf Spar- und Lohnkonten

• Wertschriften und Wertgegenstände

• Guthaben aus der Säule 3a

• Erbvorbezüge oder Schenkungen

Weiches Eigenkapital (bis zu 10%):

• Vorbezug aus der Pensionskasse (2. Säule)

Hinweis: Für Ferienhäuser gelten übrigens strengere Regeln - hier müssen Sie mit 40% Eigenkapital rechnen. Ausserdem dürfen Vorsorgegelder wie Säule 3a und die Pensionskasse nicht verwendet werden.

Hypothekenoptionen vergleichen

Wir bei der smzh ag analysieren mit Ihnen die verschiedenen Hypothekenmodelle. Die Hypothek wird üblicherweise in zwei Teile aufgeteilt:

Erste Hypothek: Deckt bis zu zwei Drittel des Kaufpreises ab und muss nicht amortisiert werden.

Zweite Hypothek: Muss innerhalb von 15 Jahren zurückbezahlt werden.

Tragbarkeitsberechnung durchführen

Die Tragbarkeit Ihrer Immobilienfinanzierung ist entscheidend. Die monatlichen Kosten dürfen nicht mehr als ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. Wir berechnen dabei:

1. Hypothekarkosten: Kalkulatorischer Zinssatz von 5%
2. Amortisation: Rückzahlung der zweiten Hypothek
3. Unterhalts- und Nebenkosten: Etwa 1% des Immobilienwerts pro Jahr

Ein konkretes Beispiel: Bei einem Immobilienwert von 800'000 CHF benötigen Sie mindestens 160'000 CHF Eigenkapital und ein Mindestbruttoeinkommen von 141'333 CHF.

Besonders wichtig ist uns, dass Sie auch an Reserven für unerwartete Ausgaben denken. Unsere Erfahrung zeigt, dass ein finanzielles Polster für Renovationen oder Reparaturen unverzichtbar ist.

Die richtige Immobilie finden

Bei der Immobiliensuche in der Schweiz setzen wir auf eine Kombination aus digitalen und traditionellen Methoden. Unsere Erfahrung bei der smzh ag zeigt, dass über 94% der Kaufinteressenten das Internet für ihre Immobiliensuche nutzen.

Suchkriterien definieren

Wir empfehlen unseren Kunden, ihre Suchkriterien präzise festzulegen. Die wichtigsten Aspekte sind:

• Preisrahmen: Basierend auf der ermittelten Tragbarkeit

• Standort: Primäre und alternative Wunschregionen
• Objekttyp: Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus
• Grundstücksgrösse: Minimale und maximale Quadratmeter
• Raumangebot: Anzahl Zimmer und Nutzfläche
• Baujahr: Neubau oder Bestandsimmobilie

Immobilienportale effektiv nutzen

Wir beobachten, dass die digitale Immobiliensuche zunehmend über mobile Endgeräte erfolgt. Bereits 40% aller Zugriffe auf Immobilienportale erfolgen über Smartphones oder Tablets. Die wichtigsten Schweizer Immobilienportale sind:

ImmoScout24 und Homegate: Diese Plattformen bieten die umfangreichste Auswahl an Immobilien. Wir empfehlen, Suchaufträge einzurichten und sich per Push-Nachricht über neue Angebote informieren zu lassen.

smzh Tipp: Neubauprojekte.ch: Diese Plattform bietet die Möglichkeit auf Immoblien zuzugreifen bevor diese auf anderen Plattformen erscheinen. Somit sichern sie sich als Kunde früheren Zugang zu einer Immobilie.

Besichtigungen optimal vorbereiten

Eine professionelle Besichtigung umfasst sechs zentrale Bereiche:

1. Standort und Umgebung: Infrastruktur, Verkehrsanbindung
2. Grundstück: Ausrichtung, Topographie
3. Garten: Pflegezustand, Nutzungsmöglichkeiten
4. Gebäude: Bausubstanz, Renovationsbedarf
5. Innenräume: Raumaufteilung, Lichtverhältnisse
6. Nebenkosten: Betriebskosten, Unterhalt

Wir empfehlen unseren Kunden, ein detailliertes Besichtigungsprotokoll zu führen. Dies ermöglicht später einen strukturierten Vergleich verschiedener Objekte. Bei Unsicherheiten bezüglich baulicher Aspekte raten wir, einen Experten zur Besichtigung hinzuzuziehen.

Besonders wichtig ist uns, dass Sie sich nicht unter Druck setzen lassen. Gerade bei begehrten Objekten wie Attikawohnungen ist die Nachfrage oft gross. Dennoch sollten Sie sich ausreichend Zeit für eine fundierte Entscheidung nehmen.

Den Kaufprozess erfolgreich starten

Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, beginnt der entscheidende Teil des Hauskaufs in der Schweiz. Wir bei der smzh ag begleiten Sie durch diesen wichtigen Prozess mit unserer langjährigen Expertise.

Kaufangebot professionell gestalten

Ein professionelles Kaufangebot erhöht Ihre Chancen auf den Zuschlag erheblich. Unsere Erfahrung zeigt, dass folgende Elemente entscheidend sind:

• Detaillierte Objektbeschreibung
• Konkreter Preisvorschlag mit Begründung
• Finanzierungsbestätigung der Bank
• Zeitplan für die AbwicklungBedingungen und Vorbehalte
• Gültigkeitsdauer des Angebots

Wir empfehlen, das Kaufangebot schriftlich einzureichen, auch wenn keine gesetzliche Formvorschrift besteht. Dies schafft Klarheit und Verbindlichkeit für beide Parteien.

Verhandlungsstrategien anwenden

Bei Preisverhandlungen ist eine fundierte Strategie unerlässlich. Unsere Daten zeigen, dass gut vorbereitete Käufer durchschnittlich bessere Konditionen erzielen. Die erfolgreiche Verhandlung folgt diesem Ablauf:

1. Marktwertanalyse durchführen
2. Verhandlungsspielraum identifizieren
3. Erste Preisvorstellung kommunizieren
4. Objektive Argumente präsentieren
5. Kompromissbereitschaft signalisieren

Besonders wichtig ist es, die Verhandlung mit einer bankgeprüften Immobilienschätzung zu untermauern. Dies verleiht Ihren Argumenten zusätzliches Gewicht.

Reservationsvereinbarung prüfen

Die Reservationsvereinbarung ist ein wichtiger Zwischenschritt zum Kaufvertrag. Wir achten besonders auf folgende Aspekte:

Eine Reservationsvereinbarung wird erst dann rechtlich bindend, wenn alle Elemente für den Kaufvertragsentwurf vorliegen. Die Anzahlung sollte zwischen 20'000 und 100'000 Franken betragen, abhängig von der Objektgrösse.

Wichtige Prüfpunkte:

• Gültigkeitsdauer der Reservation

• Höhe und Verwendung der Anzahlung

• Rücktrittsmodalitäten

• Bedingungen für die Vertragsunterzeichnung

Bei der Gestaltung der Reservationsvereinbarung ist besondere Sorgfalt geboten. Eine öffentliche Beurkundung ist zwar nicht zwingend erforderlich, erhöht aber die Rechtssicherheit erheblich. Unsere Experten prüfen jeden Vertragsentwurf auf potenzielle Risiken und Fallstricke.

Rechtliche Aspekte meistern

Die rechtlichen Aspekte beim Hauskauf in der Schweiz erfordern besondere Aufmerksamkeit. Als Ihre Experten bei der smzh ag unterstützen wir Sie bei jedem rechtlichen Schritt, damit Sie sich sicher und gut aufgehoben fühlen.

Kaufvertrag prüfen und verstehen

Der Kaufvertrag ist das zentrale Dokument beim Immobilienkauf. Wir empfehlen dringend, diesen von einer unabhängigen Fachperson prüfen zu lassen, da der Notar zwar die gesetzlichen Bestimmungen prüft, aber nicht zwangsläufig Ihre persönlichen Interessen vertritt.

Folgende Dokumente sollten Sie zur Vertragsprüfung bereithalten:

• Vertragsentwurf
• Grundbuchauszug
• Baubeschrieb (bei Neubauten)
• Gebäudeversicherungsnachweis
• Energieausweis
• Grundrisse und Baupläne

Notartermin vorbereiten

Der Notartermin ist der entscheidende Moment beim Hauskauf. Die öffentliche Beurkundung dauert etwa 45 bis 60 Minuten. Wir begleiten Sie durch diesen wichtigen Prozess und achten auf folgende Schritte:

1. Dokumentenprüfung: Vollständigkeit aller Unterlagen sicherstellen
2. Finanzierungsnachweis: Zahlungsversprechen der Bank vorbereiten
3. Identitätsnachweis: Gültige Ausweisdokumente bereithalten
4. Kaufpreistilgung: Modalitäten der Zahlung klären
5. Übergabetermin: Zeitpunkt der Schlüsselübergabe festlegen

Grundbucheintrag organisieren

Der Eigentumsübergang wird erst mit dem Grundbucheintrag rechtswirksam. Als Ihre Berater achten wir besonders darauf, dass dieser Prozess reibungslos verläuft. Die Eintragung erfolgt nach einem festgelegten Ablauf:

Phase 1: Anmeldung Der Notar meldet die Eigentumsübertragung beim zuständigen Grundbuchamt an. Die Anmeldung wird im Tagebuch registriert, wodurch Ihr Anspruch bereits gesichert ist.

Phase 2: Prüfung Das Grundbuchamt prüft die Unterlagen auf Vollständigkeit und rechtliche Korrektheit. Bei der Prüfung wird besonders auf die Rechtmässigkeit der Eigentumsübertragung geachtet.

Phase 3: Eintragung Nach erfolgreicher Prüfung erfolgt die definitive Eintragung im Grundbuch. Die Kosten dafür betragen in den meisten Kantonen etwa 0,1% des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 1'000'000 Franken wären das beispielsweise 1000 Franken.

Besonders wichtig ist uns, dass Sie während des gesamten Prozesses über den aktuellen Stand informiert sind. Die Grundbucheintragung kann je nach Kanton und Arbeitsbelastung zwischen einem und fünf Arbeitstagen dauern. In manchen Fällen, besonders wenn noch Tagebuchgeschäfte hängig sind, kann sich die Eintragung um bis zu 30 Tage verzögern.

Versicherungen und Nebenkosten planen

Als erfahrene Finanzberater wissen wir, dass die sorgfältige Planung von Versicherungen und Nebenkosten entscheidend für einen erfolgreichen Hauskauf ist. Unsere Expertise zeigt, dass die Gesamtkosten bis zu 5% des Kaufpreises betragen können.

Gebäudeversicherung abschliessen

Die Gebäudeversicherung ist das Fundament Ihres Versicherungsschutzes. In den meisten Kantonen ist sie obligatorisch und schützt Sie vor:

• Elementarschäden durch Feuer und Wasser
• Schäden durch Naturereignisse
• Glasbruch und strukturelle Schäden
• Haustechnische Anlagen und Installationen

In den Kantonen Genf, Uri, Schwyz, Tessin, Appenzell Innerrhoden, Wallis und Obwalden können Sie zwischen privaten Versicherern wählen. In allen anderen Kantonen ist die kantonale Gebäudeversicherung zuständig.

Handänderungssteuer berechnen

Die Handänderungssteuer variiert erheblich zwischen den Kantonen. Hier die wichtigsten Tarife:

Höchste Steuersätze:

• Neuenburg: 3,3% des Kaufpreises
• Basel-Stadt: 3,0% des Kaufpreises
• Genf: 3,0% des Kaufpreises

Moderate Steuersätze:

• Bern: 1,8% des Kaufpreises
• Luzern: 1,5% des Kaufpreises

Wir empfehlen, diese Steuer frühzeitig in Ihre Finanzplanung einzubeziehen. Bei einem Kaufpreis von 800'000 CHF können die Kosten je nach Kanton zwischen 12'000 und 26'400 CHF betragen.

Notariatskosten einplanen

Die Notariatskosten sind ein weiterer wichtiger Kostenfaktor. Sie variieren je nach Kanton und Art des Notariats:

Amtsnotariat: In Kantonen mit Amtsnotariat, wie Zürich, sind die Gebühren fest geregelt und betragen etwa 0.1% des Kaufpreises.

Freies Notariat: In Kantonen wie Bern oder Basel können die Kosten zwischen 0.35% und 0.56% des Kaufpreises liegen. Wir empfehlen hier, mehrere Angebote einzuholen.

Besonders wichtig ist uns, dass Sie die Gesamtkosten realistisch einschätzen. Bei einem Kaufpreis von 1 Million Franken sollten Sie folgende Reserven einplanen:

1. Handänderungssteuer: 15'000 - 33'000 CHF
2. Notariatskosten: 1'000 - 5'600 CHF
3. Grundbuchgebühren: 1'000 - 2'000 CHF

Diese Kosten müssen Sie aus eigenen Mitteln finanzieren, da sie nicht über die Hypothek gedeckt werden können. Wir unterstützen Sie dabei, einen detaillierten Finanzierungsplan zu erstellen, der alle diese Aspekte berücksichtigt.

Für maximale Planungssicherheit erstellen wir mit Ihnen eine individuelle Kostenkalkulation, die auf Ihren spezifischen Kanton und Ihre persönliche Situation zugeschnitten ist. So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen und können Ihren Hauskauf entspannt und professionell abwickeln.

Die Hausübergabe vorbereiten

Die finale Phase des Hauskaufs steht bevor - die Hausübergabe. Als Ihre Experten bei der smzh ag wissen wir, dass dieser Schritt besondere Sorgfalt erfordert. Eine professionelle Übergabe schützt beide Parteien und sorgt für einen reibungslosen Abschluss des Kaufprozesses.

Übergabeprotokoll erstellen

Das Übergabeprotokoll ist das wichtigste Dokument bei der Hausübergabe. Wir empfehlen, es in zweifacher Ausführung anzufertigen - je ein Exemplar für Verkäufer und Käufer.

Folgende Elemente müssen im Protokoll enthalten sein:

1. Grundlegende Informationen

• Namen und Anschriften beider Parteien

• Genaue Objektbeschreibung

• Datum und Uhrzeit der Übergabe

• Anwesende Personen

2. Technische Details

• Zählerstände für Strom, Wasser und Gas

• Heizölstand (falls vorhanden)

• Übergabe der technischen Dokumentationen

3. Schlüsselverzeichnis

• Anzahl und Art der Schlüssel

• Zuordnung zu Türen und Zugängen

• Bestätigung der Vollständigkeit

Mängel dokumentieren

Bei der Dokumentation von Mängeln ist höchste Präzision gefragt. Wir empfehlen, die Begehung tagsüber durchzuführen, wenn die Lichtverhältnisse optimal sind.

Wichtige Prüfbereiche:

• Funktionsfähigkeit aller Fenster und Türen
• Zustand der Bodenbeläge und Wände
• Funktionalität der Haustechnik
• Zustand der Sanitäranlagen

Besonders wichtig: Mängel müssen innerhalb weniger Tage nach der Übergabe gemeldet werden, wenn im Kaufvertrag keine andere Frist vereinbart wurde. Bei Neubauten haben Sie nach der SIA-Norm 118 eine Rügefrist von zwei Jahren.

Schlüsselübergabe organisieren

Die Schlüsselübergabe markiert den Moment, an dem Nutzen und Gefahr auf Sie übergehen. Wir achten besonders darauf, dass dieser Prozess professionell und rechtssicher gestaltet wird.

Erforderliche Dokumente zur Übergabe:

• Bedienungsanleitungen für alle technischen Anlagen
• Wartungsverträge und Garantieunterlagen
• Versicherungspolicen
• Prüfbescheinigungen des Schornsteinfegers
• Baupläne und Grundrisszeichnungen

Bei der Übergabe prüfen wir gemeinsam mit Ihnen:

• Die Vollständigkeit aller Schlüssel

• Die korrekte Funktionsweise aller Schliessanlagen

• Die Dokumentation aller Zugangscodes

• Die Übergabe aller Fernbedienungen

Besonders wichtig: Wir empfehlen, die Übergabe nicht unter Zeitdruck durchzuführen. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um alle Aspekte gründlich zu prüfen. Eine sorgfältige Dokumentation schützt Sie vor späteren Unstimmigkeiten.

Sollten nach der Übergabe dennoch Mängel auftreten, haben Sie folgende Möglichkeiten:

• Nachbesserung: Der Verkäufer behebt den Mangel

• Minderung: Reduzierung des Kaufpreises um den Minderwert

• Wandlung: In schwerwiegenden Fällen kann der Vertrag aufgehoben werden

Bei versteckten Mängeln, die erst später entdeckt werden, gilt eine Verjährungsfrist von fünf Jahren. Allerdings müssen Sie nachweisen können, dass der Verkäufer den Mangel arglistig verschwiegen hat.

Wir bei der smzh ag legen besonderen Wert darauf, dass die Hausübergabe für Sie stressfrei und professionell verläuft. Mit unserer Erfahrung stellen wir sicher, dass keine wichtigen Details übersehen werden und Sie Ihr neues Eigenheim sorgenfrei übernehmen können.

Nach dem Kauf wichtige Schritte

Nach der erfolgreichen Hausübergabe beginnt für uns bei der smzh ag die spannende Phase der Umsetzung. Wir begleiten Sie durch die wichtigen Schritte, die nach dem Hauskauf anstehen, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause schnell wohlfühlen können.

Umzug planen und durchführen

Die Erfahrung zeigt, dass ein gut organisierter Umzug den Start im neuen Eigenheim erheblich erleichtert. Wir empfehlen unseren Kunden, den Umzug systematisch anzugehen:

1. Vorbereitungsphase (8-6 Wochen vorher)

• Umzugstermin festlegen
• Umzugsunternehmen beauftragen oder Helfer organisieren
• Entrümpelung beginnen

2. Organisationsphase (4-2 Wochen vorher)

• Verpackungsmaterial beschaffen
• Adressänderungen vornehmen
• Versicherungen informieren

3. Umzugsphase (1 Woche vorher)

• Möbel demontieren

• Wertsachen separat verpacken

• Umzugshelfer briefen

Behördengänge erledigen

Nach dem Einzug sind verschiedene administrative Aufgaben zu erledigen. Besonders wichtig ist die Anmeldung bei der neuen Gemeinde, die innerhalb von 14 Tagen erfolgen muss.

Wichtige behördliche Schritte:

• Einwohnerkontrolle: Persönliche Anmeldung mit gültigen Ausweisdokumenten
• Hundehalter: Ummeldung des Hundes innerhalb von 10 Tagen
• Fahrzeughalter: Fahrzeugausweis aktualisieren
• Versicherungen: Anpassung der Policen an neue Wohnsituation

Für EU/EFTA-Bürger gelten beim Immobilienkauf in der Schweiz besondere Regelungen. Sie haben dieselben Rechte wie Schweizer Bürger und benötigen keine spezielle Bewilligung. Drittstaatsangehörige müssen hingegen zusätzliche Anforderungen erfüllen und eventuell eine Kaufbewilligung einholen.

Renovierungen koordinieren

Die Koordination von Renovierungsarbeiten sollte idealerweise schon vor dem Einzug beginnen. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine frühzeitige Planung entscheidend ist, um Mietausfälle zu minimieren.

Erfolgreiche Renovierungsplanung:

• Handwerker frühzeitig kontaktieren und Angebote einholen
• Arbeiten nach Dringlichkeit priorisieren
• Realistische Zeitpläne erstellen
• Budget für unvorhergesehene Arbeiten einplanen

Bei der Sanierung eines Hauses empfehlen wir drei goldene Regeln:

1. Kein Baubeginn ohne fundierte Planung
2. Schadensbehebung hat immer Priorität
3. Sanierungsarbeiten erfolgen am besten von aussen nach innen

Besonders wichtig ist die energetische Sanierung, die in vielen Fällen sogar gesetzlich vorgeschrieben ist. Die wichtigsten Massnahmen umfassen:

• Aussendämmung
• Einbau wärmedämmender Fenster
• Modernisierung der Heizungsanlage
• Optimierung der Rollladen und Türen

Für handwerklich geschickte Eigenheimbesitzer besteht die Möglichkeit, einige Arbeiten in Eigenleistung zu erbringen. Dies spart Kosten, sollte aber gut überlegt sein. Elementare Massnahmen wie Elektroinstallationen, Dach- und Fassadenarbeiten sowie Heizungs- und Sanitärarbeiten sollten unbedingt von Fachleuten ausgeführt werden.

Wir empfehlen, die Sanierung in folgenden Schritten anzugehen:

1. Ist-Analyse durchführen

• Zustand des Hauses dokumentieren

• Bausachverständigen hinzuziehen
• Energieeffizienz prüfen

2. Massnahmenplan erstellen

• Prioritäten festlegen

• Kostenvoranschläge einholen

• Zeitplan definieren

3. Umsetzung koordinieren

• Handwerker beauftragen

• Arbeitsabläufe überwachen

• Qualitätskontrolle durchführen

Die Kosten für eine umfassende Sanierung können erheblich sein. Je nach Umfang der Arbeiten sollten Sie mit 30% bis 50% des Kaufpreises rechnen. Eine professionelle Planung und Koordination hilft dabei, diese Investition optimal zu nutzen.

Wir bei der smzh ag unterstützen Sie bei der Priorisierung der Arbeiten und der Auswahl geeigneter Handwerker. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine gut durchdachte Renovierungsplanung nicht nur Kosten spart, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigert.