Die Finanzierung einer Immobilie ist eine zentrale Herausforderung bei jedem Kauf- oder Bauvorhaben.
Sie umfasst die Prüfung der Tragbarkeit, die optimale Nutzung von Eigenmitteln, die Wahl der passenden Finanzierungslfgsung und die Sicherstellung der Belehnung.
Mit smzh erhalten Sie professionelle Unterstützung, um eine massgeschneiderte Finanzierung zu entwickeln und von den besten Konditionen zu profitieren.
Die Tragbarkeit bestimmt, ob Sie die monatliche Belastung aus Zins, Amortisation und Nebenkosten langfristig tragen können.
Die Grundregel: Die Belastung sollte maximal 33 % Ihres Bruttoeinkommens betragen.
Mit unserem Tragbarkeitsrechner analysieren wir Ihre finanzielle Situation, um eine solide Basis für Ihre Finanzierung zu schaffen
Die Belehnung gibt an, welcher Anteil des Kaufpreises durch die Hypothek finanziert wird. Üblicherweise beträgt die Belehnungsgrenze 80 % des Immobilienwerts.
Die restlichen 20 % müssen durch Eigenmittel gedeckt werden. smzh hilft Ihnen, Ihre Eigenmittel optimal einzusetzen, z. B.:
Basierend auf Ihrem Budget und den Anforderungen der Belehnung berechnen wir, wie hoch die Finanzierung sein darf, um Ihre Ziele zu erreichen.
Dabei berücksichtigen wir langfristige Entwicklungen wie Zinsänderungen oder Ihre Lebenssituation
Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir verschiedene Modelle, um die optimale Lösung zu finden:
Wir kombinieren bei Bedarf verschiedene Modelle, um Risiken und Kosten zu minimieren
smzh vergleicht Angebote von Banken, Versicherungen und Pensionskassen und holt die besten Partner für Ihre Finanzierung.
Dank unseres Netzwerks können wir oft exklusivere Konditionen und Angebote für Sie verhandeln.
Gemeinsam erstellen wir einen Plan, der über die Finanzierung hinausgeht, z. B.:
Planung der Amortisation (direkt oder indirekt)
Anpassung an zukünftige Lebenssituationen (Familienzuwachs, Pensionierung).
Absicherung gegen finanzielle Risiken durch Versicherungen.
Wir unterstützen Sie bei der Unterzeichnung der Kreditverträge und stellen sicher, dass alle Bedingungen klar und vorteilhaft geregelt sind.
smzh koordiniert den Zahlungsprozess, insbesondere bei Transaktionen mit Zahlungsversprechen.
Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftigen wir uns jeden Tag. Sie müssen sich nicht allein damit herumschlagen, denn unser 360 Check Up ist kostenfrei und unverbindlich.
Die Tragbarkeit zeigt, ob Sie die monatliche Belastung durch die Immobilie langfristig tragen können. Sie sollte maximal 33 % des Bruttoeinkommens betragen.
In der Regel müssen Sie mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenmittel einbringen. Wir helfen Ihnen, die besten Quellen für Ihre Eigenmittel zu identifizieren.
Zu den gängigen Modellen zählen Festhypotheken, SARON-Hypotheken und variable Hypotheken. Wir beraten Sie, welches Modell am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
Wir bieten eine umfassende Analyse, vergleichen Angebote von verschiedenen Partnern und begleiten Sie durch den gesamten Prozess, um die beste Finanzierungslösung für Sie zu finden.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen können Sie Gelder aus der 2. Säule und der Säule 3a für den Kauf, Bau oder die Amortisation einer Immobilie nutzen. Wir beraten Sie zu den Möglichkeiten und Risiken.