Die Finanzierung einer Immobilie ist eine zentrale Herausforderung bei jedem Kauf- oder Bauvorhaben. Sie umfasst die Prüfung der Tragbarkeit, die optimale Nutzung von Eigenmitteln, die Wahl der passenden Finanzierungslösung und die Sicherstellung der Belehnung. Mit smzh erhalten Sie professionelle Unterstützung, um eine massgeschneiderte Finanzierung zu entwickeln und von den besten Konditionen zu profitieren.
Die Tragbarkeit bestimmt, ob Sie die monatliche Belastung aus Zins, Amortisation und Nebenkosten langfristig tragen können.
Die Grundregel: Die Belastung sollte maximal 33% Ihres Bruttoeinkommens betragen.
Mit unserem Tragbarkeitsrechner analysieren wir Ihre finanzielle Situation, um eine solide Basis für Ihre Finanzierung zu schaffen.
Die Belehnung gibt an, welcher Anteil des Kaufpreises durch die Hypothek finanziert wird. Üblicherweise beträgt die Belehnungsgrenze 80% des Immobilienwerts.
Die restlichen 20% müssen durch Eigenmittel gedeckt werden. smzh hilft Ihnen, Ihre Eigenmittel optimal einzusetzen, z. B.:
Basierend auf Ihrem Budget und den Anforderungen der Belehnung berechnen wir, wie hoch die Finanzierung sein darf, um Ihre Ziele zu erreichen.
Dabei berücksichtigen wir langfristige Entwicklungen wie Zinsänderungen oder Ihre Lebenssituation.
Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir verschiedene Modelle, um die optimale Lösung zu finden:
Wir kombinieren bei Bedarf verschiedene Modelle, um Risiken und Kosten zu minimieren.
smzh vergleicht Angebote von Banken, Versicherungen und Pensionskassen und holt die besten Partner für Ihre Finanzierung.
Dank unseres Netzwerks können wir oft exklusivere Konditionen und Angebote für Sie verhandeln.
Gemeinsam erstellen wir einen Plan, der über die Finanzierung hinausgeht, z. B.:
Wir unterstützen Sie bei der Unterzeichnung der Kreditverträge und stellen sicher, dass alle Bedingungen klar und vorteilhaft geregelt sind.
smzh koordiniert den Zahlungsprozess, insbesondere bei Transaktionen mit Zahlungsversprechen.
Erfahren Sie, was beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Schweiz wichtig ist. Von der ersten Planung über die Suche bis zur Vertragsabwicklung: Erhalten Sie wertvolle Tipps zu Finanzierungsoptionen, Vertragsverhandlungen und den rechtlichen Anforderungen, um einen sicheren und erfolgreichen Immobilienkauf zu gewährleisten.
Entdecken Sie die wichtigsten Aspekte eines Immobilienkaufvertrags, der den Eigentumsübergang regelt und beide Parteien schützt. Erfahren Sie, welche sieben wesentlichen Elemente in jeden Vertrag gehören und warum eine gründliche Prüfung unerlässlich ist. Nutzen Sie Expertenrat, um potenzielle Risiken zu identifizieren und Ihren Immobilienkauf sicher und vorteilhaft zu gestalten.
Erfahren Sie, welche entscheidenden Faktoren bei der Finanzierung Ihres Eigenheims zu beachten sind. Lernen Sie die verschiedenen Hypothekenarten kennen und entdecken Sie, wie Sie Ihre individuelle Finanzierungsstrategie optimal gestalten können. Erfahren Sie, warum eine sorgfältige Planung und regelmässige Anpassungen Ihrer Finanzierungsstrategie entscheidend für Ihren langfristigen finanziellen Erfolg sind.
Wer in der Schweiz Wohneigentum erwerben oder veräussern möchte, steht vor komplexen Entscheidungen. Unser Ratgeber gibt einen kompakten Überblick zu Marktanalyse, Finanzierung und rechtlichen Grundlagen – damit Ihr Immobilienvorhaben gut geplant ist.
Der Immobilienkaufvertrag ist das Herzstück jedes Immobilienkaufs in der Schweiz. Er regelt alle Rechte und Pflichten verbindlich – und wird erst mit notarieller Beglaubigung gültig. Worauf Sie achten sollten, erfahren Sie im Überblick.
Ob Kauf, Umbau oder Hypothekenerneuerung: Eine durchdachte Finanzierung ist entscheidend. Erfahren Sie, worauf es bei der Planung ankommt – und wie Sie eine Lösung finden, die zu Ihnen passt.
Ihre Vorteile mit smzh bei der Immobilienfinanzierung:
Lassen Sie uns gemeinsam die ideale Finanzierung für Ihre Immobilie entwickeln:
Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftigen wir uns jeden Tag. Sie müssen sich nicht allein damit herumschlagen, denn unser 360 Check Up ist kostenfrei und unverbindlich.
Die Tragbarkeit zeigt, ob Sie die monatliche Belastung durch die Immobilie langfristig tragen können. Sie sollte maximal 33% des Bruttoeinkommens betragen.
In der Regel müssen Sie mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenmittel einbringen. Wir helfen Ihnen, die besten Quellen für Ihre Eigenmittel zu identifizieren.
Zu den gängigen Modellen zählen Festhypotheken, SARON-Hypotheken und variable Hypotheken. Wir beraten Sie, welches Modell am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
Wir bieten eine umfassende Analyse, vergleichen Angebote von verschiedenen Partnern und begleiten Sie durch den gesamten Prozess, um die beste Finanzierungslösung für Sie zu finden.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen können Sie Gelder aus der 2. Säule und der Säule 3a für den Kauf, Bau oder die Amortisation einer Immobilie nutzen. Wir beraten Sie zu den Möglichkeiten und Risiken.
