Eine Immobilie zu kaufen ist mehr als ein finanzieller Entscheid – es ist ein Schritt in eine neue Lebensphase. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Anlageobjekt: Der Weg dorthin erfordert gute Vorbereitung, Planung und ein Verständnis für Details.
Mit folgenden 10 praxisnahen Tipps zeigen wir Ihnen, worauf Sie beim Immobilienkauf in der Schweiz achten sollten – und wie Sie mit der Unterstützung von smzh ag den Überblick behalten.
Bevor Sie sich auf dem Markt umsehen, sollten Sie Ihre persönlichen Ziele klar festlegen:
Tipp: Nutzen Sie den smzh „Wohnen & Tragbarkeit“-Rechner und prüfen Sie, welche monatliche Belastung realistisch ist.
Die Faustregel: Die gesamten Wohnkosten sollten nicht mehr als ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens betragen – so bewerten es auch Banken und unabhängige Finanzinstitute.
Mindestens 20 % Eigenkapital sind Pflicht – davon 10 % aus „hartem“ Eigenkapital (Ersparnisse, Säule 3a, Wertschriften). Weitere 10 % können über die Pensionskasse (WEF-Bezug) finanziert werden.
Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto besser Ihre Finanzierungskonditionen und desto geringer Ihr Zinsrisiko.
Wichtiger Hinweis: Ein WEF-Bezug reduziert Ihre Alters- und Invaliditätsleistungen in der Pensionskasse. Prüfen Sie deshalb, ob eine vorübergehende Zusatzabsicherung – etwa über eine Kapital- oder Risikoversicherung – sinnvoll ist, um Ihre Vorsorgelücke zu schliessen.
Die smzh ag unterstützt Sie dabei, Eigenmittel und Vorsorge harmonisch aufeinander abzustimmen.
Zinsen, Laufzeiten und Modelle unterscheiden sich je nach Anbieter. smzh empfiehlt, verschiedene Angebote zu vergleichen – besonders zwischen Banken, Versicherungen und Pensionskassen:
Wichtig: Bei Rendite- oder Anlageobjekten ist eine regelmässige Amortisation der 2. Hypothek Pflicht (meist innerhalb von 15 Jahren). Das sichert nicht nur Ihre Finanzierung, sondern verbessert auch die Tragbarkeit langfristig.
Nach dem Kauf:
Extra-Tipp: Prüfen Sie, ob eine Risikoversicherung (z. B. Kapitalversicherung oder Todesfallabsicherung) Ihre Hypothek im Ernstfall abdeckt – so schützen Sie Ihre Familie und Ihr Zuhause.
Die Suche nach der Traumimmobilie ist oft emotional. smzh unterstützt Sie dabei, rationale Entscheidungen zu treffen – mit Marktanalysen, Finanzierungssimulationen und unabhängiger Beratung. So ist Ihr Kauf sowohl finanziell tragbar als auch emotional richtig.
Der Immobilienkauf ist ein Prozess mit vielen Beteiligten: VerkäuferInnen, Notariat, Banken, Versicherer. Die smzh ag koordiniert alle Schritte – unabhängig, transparent und ganzheitlich.
So entsteht eine Lösung, die zu Ihren Lebenszielen passt, nicht nur zu Zahlen.
Mit guter Planung, realistischen Erwartungen und professioneller Begleitung lässt sich der Traum vom Eigenheim sicher verwirklichen. Die smzh ag begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Eigentumsübertragung – damit Sie Ihre Immobilie nicht nur kaufen, sondern langfristig geniessen können.
Ein Immobilienkauf will sorgfältig überlegt und geplant werden. Erfahren Sie hier, welche Aspekte Sie besonders beachten sollten.
