Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben und erfordert eine sorgfältige Planung. Neben der Wahl der passenden Immobilie sind die Finanzierung, die rechtliche Prüfung des Kaufvertrags und die Organisation der Kauftransaktion zentral.
Mit smzh haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie bei jedem Schritt unterstützt – von der Finanzierung bis zur Eigentumsübertragung.
Gemeinsam analysieren wir Ihre finanzielle Situation und berechnen die Tragbarkeit. Dabei stellen wir sicher, dass die monatliche Belastung aus Zins, Amortisation und Nebenkosten 33 % des Bruttoeinkommens nicht übersteigt.
Diese Analyse gibt Ihnen Sicherheit, dass die Immobilie langfristig finanzierbar ist.
Wir prüfen die Belehnungsgrenze, die üblicherweise 80 % des Kaufpreises beträgt. Die restlichen 20 % müssen durch Eigenmittel gedeckt werden.
smzh hilft Ihnen, Ihre Eigenmittel optimal einzusetzen, sei es durch Ersparnisse, Vorsorgegelder (z. B. Säule 3a) oder Erbvorbezüge.
Wir prüfen verschiedene Hypothekenmodelle (z. B. Festhypothek, SARON-Hypothek) und erarbeiten eine individuelle Finanzierungsstrategie, die Ihren Zielen entspricht.
smzh hilft Ihnen, die besten Finanzierungspartner zu finden – sei es bei Banken, Versicherungen oder Pensionskassen – und verhandelt attraktive Konditionen für Sie.
Der Kaufvertrag ist ein zentrales Dokument beim Immobilienkauf. Unsere Expert:innen prüfen ihn auf rechtliche und finanzielle Risiken und erklären Ihnen alle wichtigen Punkte.
Wir achten besonders auf Zahlungsfristen, Eigentumsübertragung und spezielle Klauseln, die Ihre Interessen betreffen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess:
Ein Zahlungsversprechen ist ein verbindliches Dokument, das dem Verkäufer garantiert, dass der Kaufpreis gesichert ist.
Ablauf:
Ihre Vorteile beim Immobilienkauf mit smzh:
Machen Sie Ihren Immobilienkauf mit smzh sicher und effizient:
Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftigen wir uns jeden Tag. Sie müssen sich nicht allein damit herumschlagen, denn unser 360 Check Up ist kostenfrei und unverbindlich.
Die Tragbarkeit stellt sicher, dass Sie die laufenden Kosten Ihrer Immobilie langfristig tragen können, ohne sich finanziell zu überlasten.
Die Belehnung gibt an, welcher Anteil des Kaufpreises durch die Hypothek finanziert wird. Sie beträgt üblicherweise maximal 80 %.
Wir erarbeiten eine individuelle Finanzierungsstrategie, prüfen verschiedene Hypothekenmodelle und verhandeln die besten Konditionen für Sie.
Ein Zahlungsversprechen ist eine Bestätigung der Bank, dass der Kaufpreis gesichert ist. Es bietet dem Verkäufer Sicherheit und ist ein zentraler Bestandteil der Kaufabwicklung.
Unsere Expert:innen prüfen den Kaufvertrag auf rechtliche und finanzielle Risiken, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind.