Die Verlängerung einer Hypothek wird erforderlich, wenn die aktuelle Laufzeit endet. Um von günstigen Zinsen und passenden Konditionen zu profitieren, ist es wichtig, frühzeitig die Planung zu starten. Bereits 18 Monate vor dem Ablauf der Hypothek sollten Sie Ihre Optionen prüfen und mögliche Szenarien durchspielen. Eine professionelle Beratung und Marktanalyse helfen dabei, die optimale Entscheidung zu treffen.
Ein kritischer Punkt bei der Verlängerung ist die aktuelle Bewertung Ihrer Immobilie. Änderungen im Immobilienmarkt können den Wert Ihrer Liegenschaft beeinflussen und damit auch die Finanzierungsbedingungen. Dies kann sich positiv oder negativ auf die Konditionen Ihrer Hypothek auswirken.
Konditionen umfassen nicht nur den Zinssatz, sondern auch weitere Aspekte wie die Amortisationshöhe und mögliche zusätzliche Auflagen. Zudem sollten Sie den bestehenden Hypothekarvertrag prüfen, insbesondere die Klauseln, um Überraschungen zu vermeiden und Ihre Optionen bestmöglich auszunutzen.
Beginnen Sie etwa 18 Monate vor Fälligkeit der Hypothek mit der Planung. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, sich auf Verhandlungen vorzubereiten und Angebote zu vergleichen.
Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell schätzen. Dies ist die Ausgangslage, um den Finanzierungsbedarf und die Möglichkeiten für eine Verlängerung zu bestimmen.
Prüfen Sie die aktuellen Zinssätze und Konditionen verschiedener Anbieter. Neben dem Zinssatz sollten Sie auch auf weitere Vertragsbedingungen wie Amortisationshöhe, Rückzahlungsmodalitäten und mögliche Auflagen achten.
Experten können Sie dabei unterstützen, die für Sie passenden Hypothekenmodelle und Laufzeiten zu identifizieren. Dies ist besonders wichtig, wenn sich Ihre finanzielle Situation oder Ihre Lebensumstände geändert haben.
Analysieren Sie den bestehenden Vertrag auf wesentliche Klauseln, die Ihre Flexibilität oder Kosten bei der Verlängerung beeinflussen können.
Verhandeln Sie mit Ihrem aktuellen oder potenziell neuen Anbieter. Ziel ist es, die besten Konditionen zu sichern, die zu Ihrer Situation passen.
Schliessen Sie den neuen Vertrag rechtzeitig vor Ablauf der alten Hypothek ab, um nahtlos in die nächste Laufzeit überzugehen.
Erfahren Sie, worauf es bei der Finanzierung Ihres Eigenheims ankommt – von der Wahl der passenden Hypothek bis zur Entwicklung einer langfristig tragfähigen Finanzierungsstrategie. Eine sorgfältige Planung und regelmässige Überprüfung sind dabei entscheidend für Ihren finanziellen Erfolg. Die smzh unterstützt Sie zudem umfassend in steuerlichen Fragen rund um Ehe, Vorsorge und Vermögen – für eine gezielte und ganzheitliche Finanzplanung.
Erfahren Sie, wie Sie einen Baukredit flexibel für Ihr Bauvorhaben einsetzen und welche Vorteile er gegenüber der klassischen Hypothek bietet. Mit der richtigen Planung – von der Eigenkapitalquote bis zur Nutzung des Kreditrahmens – lassen sich Kosten und Risiken gezielt steuern. Die smzh steht Ihnen zudem bei steuerlichen Fragen rund um Ehe, Vorsorge und Vermögen beratend zur Seite – für eine durchdachte und zukunftsorientierte Finanzplanung.
Ob Kauf, Umbau oder Ablösung einer Hypothek: Wir bieten Ihnen massgeschneiderte Finanzierungslösungen, die zu Ihrer Lebenssituation passen. Erfahren Sie, wie sich Eigenmittel und Hypothek optimal kombinieren lassen – für ein Zuhause, das zu Ihnen passt.
Ein Baukredit ermöglicht Ihnen die laufende Finanzierung Ihres Bauvorhabens – passgenau, ohne sofortige Amortisationen. Ideal für Neu-, Um- oder Erweiterungsbauten: So behalten Sie in jeder Bauphase die volle Kontrolle über Kosten und Liquidität.
Ob Kauf oder Verkauf: Eine Immobilientransaktion in der Schweiz erfordert fundiertes Wissen, rechtliche Klarheit und eine durchdachte Planung. Dieses Factsheet gibt Ihnen einen kompakten Überblick über alles, was Sie wissen sollten – für einen sicheren und reibungslosen Ablauf.
Unsere Experten stehen Ihnen während des gesamten Verlängerungsprozesses zur Seite:
Lassen Sie uns gemeinsam die Weichen für Ihre Hypothekenverlängerung stellen:
Die Leitzinssenkung der SNB sorgt für Aufschwung in der Bauwirtschaft – trotz trüber Konjunktur. Renditeimmobilien bleiben gefragt, erste Anzeichen sinkender Ankaufsrenditen deuten auf zunehmenden Kapitaldruck hin. Der Eigenheimmarkt zeigt sich stabil mit positiver Preisdynamik. Und auch bei den Mieten ist kein Ende des Aufwärtstrends in Sicht: 2025 könnten sie regional um bis zu 4 % steigen.
Die Zinskurve hat sich nach der SNB-Leitzinssenkung weitgehend normalisiert. Während SARON-Hypotheken ihren Tiefpunkt erreicht haben, bleiben Festhypotheken über alle Laufzeiten attraktiv. Doch geopolitische Spannungen und trübe Konjunkturaussichten werfen Fragen zur weiteren Entwicklung auf.
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Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftigen wir uns jeden Tag. Sie müssen sich nicht allein damit herumschlagen, denn unser 360 Check Up ist kostenfrei und unverbindlich.
Beginnen Sie bereits 18 Monate vor Ablauf der aktuellen Hypothek mit der Planung, um ausreichend Zeit für Analysen, Vergleiche und Verhandlungen zu haben.
Ja, ein Wechsel kann vorteilhaft sein, insbesondere wenn ein anderer Anbieter bessere Konditionen bietet. Wichtig ist eine genaue Planung, um Wechselkosten und potenzielle Vorteile abzuwägen.
Der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie beeinflusst direkt die Finanzierungskonditionen. Eine realistische Bewertung ist entscheidend, um den Finanzierungsbedarf und die Verhandlungsspielräume zu bestimmen.
Konditionen beinhalten den Zinssatz, die Höhe der Amortisation sowie mögliche Auflagen oder Einschränkungen im Vertrag.
Eine genaue Analyse des Vertrags gibt Aufschluss über Klauseln, die Ihre Flexibilität einschränken oder Zusatzkosten verursachen könnten.
