Hypothekarzinsen und Eigenheimfinanzierung
Die Zinssätze für Festhypotheken sind gegenüber dem Vormonat kaum verändert. Aktuell können Hypotheken mit zehnjähriger Laufzeit je nach Anbieter zu Zinssätzen zwischen 1.60% und 2.00% abgeschlossen werden. SARON-Hypotheken bleiben mit rund 0.90% bis 1.20% die kostengünstigste Variante, während Festhypotheken mit zwei- bis fünfjähriger Laufzeit aktuell zwischen 1.20% und 1.45% liegen.
Banken und Vergleichsportale publizieren Richtsätze beziehungsweise sogenannte Schaufensterzinssätze für Hypotheken und stellen Tragbarkeitsrechner zur Verfügung. Für selbstgenutztes Wohneigentum bieten diese Angaben eine brauchbare Orientierung. Bei der Finanzierung vermieteter Liegenschaften ist die Realität jedoch eine andere: Es gelten strengere Vorgaben, höhere Kreditmargen, und die bankinterne Bewertung kann deutlich vom Kaufpreis abweichen. Um negative Kreditentscheide zu vermeiden, kann die Zusammenarbeit mit einem Broker, der die Kreditvergabekriterien der einzelnen Banken kennt, für die erfolgreiche Finanzierung eines Renditeobjekts entscheidend sein.
