Die strategische Immobilienberatung der smzh ag hilft Ihnen, den aktuellen Zustand Ihrer Immobilien und Portfolios zu analysieren und gezielt Optimierungspotenziale zu identifizieren. Neben der Bewertung und Portfolioanalyse fokussieren wir uns auf die Überprüfung Ihres Fremdkapitaleinsatzes, die Berechnung von Hypothekarerhöhungspotenzialen und die Ermittlung eines möglichen Equity-Releases.
Mit diesem Ansatz schaffen wir die Grundlage, um freigesetztes Eigenkapital für Neuakquisitionen oder den Ausbau Ihres Immobilienportfolios zu nutzen. Unsere Beratungsdienstleistungen bieten Ihnen datenbasierte Einsichten und massgeschneiderte Strategien, um Ihre Investitionen effizient zu erweitern und langfristig zu optimieren.
Bewertung und Standortanalyse:
Prüfung von Verkehrswert, Marktattraktivität und Nutzungspotenzial Ihrer bestehenden Objekte.
Detaillierte Standortanalysen zur Ermittlung von Markttrends und Zukunftsperspektiven.
Analyse des Fremdkapitaleinsatzes:
Bewertung Ihrer bestehenden Finanzierungsstruktur, inkl. Belehnungsquote, Zinssätze und Laufzeiten.
Identifikation von Hypothekarerhöhungspotenzialen, um die Fremdkapitalquote zu optimieren.
Berechnung der Netto-Netto-Rendite:
Mit unserem Immobilienportfolioanalyse-Tool berechnen wir die Rendite Ihrer Objekte unter Berücksichtigung von Betriebskosten, Unterhaltskosten, Mietzinsrisiken und Steuern.
Identifikation von Schwachstellen, um die Rentabilität zu steigern.
Freisetzung von Eigenkapital:
Ermittlung des Equity-Release-Potenzials basierend auf der Immobilienbewertung und möglichen Hypothekenerhöhungen.
Beratung zur optimalen Strukturierung von Eigen- und Fremdkapital, um Liquidität freizusetzen.
Planung der Mittelverwendung:
Strategieentwicklung für den Einsatz des freigesetzten Kapitals in Neuakquisitionen oder den Ausbau Ihres Portfolios.
Zielgerichtete Empfehlungen für den Erwerb von Renditeobjekten oder die Diversifikation in neue Immobiliensegmente.
Portfolioausbau:
Identifikation von attraktiven Investitionsmöglichkeiten basierend auf Marktanalysen und Ihrer strategischen Ausrichtung.
Unterstützung bei der Planung und Umsetzung von Zukäufen oder strategischen Verkäufen.
Portfoliooptimierung:
Neustrukturierung Ihrer Immobilieninvestitionen, um ein ausgewogenes Verhältnis von Risiko, Rendite und Liquidität zu erzielen.
Beratung zur Reduktion von Leerständen und Steigerung der Mietrendite durch gezielte Verbesserungsmassnahmen.
Langfristige Strategien:
Entwicklung nachhaltiger Konzepte, die den Wert Ihrer Immobilien maximieren und zukünftige Risiken minimieren.
Begleitung bei der Umsetzung von Optimierungsmassnahmen, wie Modernisierungen, energetischen Sanierungen oder Umnutzungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Unsere Analysen helfen Ihnen, ungenutztes Eigenkapital freizusetzen und gezielt für neue Investitionen einzusetzen.
Mit unserem Immobilienportfolioanalyse-Tool liefern wir fundierte Einsichten in die Rentabilität, Finanzierung und Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilien.
Durch die Identifikation von Hypothekarerhöhungspotenzialen und Anpassung der Fremdkapitalquote steigern wir Ihre Liquidität und Rendite.
Wir unterstützen Sie bei der Identifikation und Umsetzung von Akquisitionsmöglichkeiten, um Ihr Portfolio nachhaltig auszubauen.
Die smzh ag begleitet Sie von der Analyse bis zur Umsetzung und stellt sicher, dass Ihre Immobilienstrategie langfristig erfolgreich bleibt.
Entdecken Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilien mit der Expertise der smzh ag.
Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftigen wir uns jeden Tag. Sie müssen sich nicht allein damit herumschlagen, denn unser 360 Check Up ist kostenfrei und unverbindlich.
Equity-Release beschreibt die Freisetzung von Eigenkapital durch eine Neustrukturierung der Finanzierung, z. B. durch eine Hypothekenerhöhung, um Mittel für neue Investitionen oder Projekte bereitzustellen.
Wir analysieren den Markt, identifizieren attraktive Investitionsmöglichkeiten und entwickeln Strategien, um Ihr Portfolio gezielt zu erweitern.
Durch eine Bewertung Ihrer Immobilien und Prüfung der bestehenden Belehnungsquote sowie aktueller Marktzinsen ermitteln wir den zusätzlichen Finanzierungsspielraum.
Wir prüfen die Effizienz Ihrer bestehenden Finanzierung, inklusive Zinssätze, Laufzeiten und Kapitalstruktur, und entwickeln Empfehlungen zur Optimierung.
Ja, wir begleiten Sie von der Analyse bis zur Umsetzung und sorgen dafür, dass Ihre Strategie erfolgreich und effizient realisiert wird.
