Die Vererbung einer Immobilie ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die mit verschiedenen Herausforderungen verbunden ist.
Neben der Bewertung der Immobilie und der Aufteilung unter den Erben spielen auch steuerliche und rechtliche Aspekte eine zentrale Rolle.
Oft entstehen Konflikte, wenn die Vererbung nicht klar geregelt ist oder wenn die Erben unterschiedliche Vorstellungen haben.
Eine präzise Bewertung der Immobilie ist entscheidend, um faire Lösungen zu finden und steuerliche Belastungen zu berechnen.
Eine Immobilie kann nicht wie Geld einfach aufgeteilt werden. Es ist wichtig, für Erben, die die Immobilie nicht übernehmen, einen finanziellen Ausgleich zu schaffen.
Ein Testament oder Erbvertrag sorgt für Klarheit und verhindert Missverständnisse. Ohne klare Regelungen gilt das gesetzliche Erbrecht, was nicht immer den Wünschen der Erblasser:innen entspricht.
Die Vererbung einer Immobilie betrifft oft mehrere Personen, z. B. Erben, Behörden und finanzierende Banken. Eine transparente und offene Kommunikation ist der Schlüssel, um Konflikte zu vermeiden und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Wir helfen Ihnen, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell zu bewerten.
Eine klare Wertschätzung erleichtert die faire Aufteilung unter den Erben und dient als Grundlage für steuerliche Berechnungen.
Erbvertrag oder Testament erstellen:
Steuerliche Aspekte prüfen:
Unterstützung bei der Kommunikation mit allen Erben, um Missverständnisse oder Konflikte zu vermeiden.
Ermittlung von Lösungen für die gerechte Aufteilung, z. B.:
Eine Immobilie zu vererben kann für die Erben finanzielle Belastungen mit sich bringen (z. B. Steuern, Unterhalt, Hypotheken).
smzh unterstützt bei der Entwicklung einer Finanzierungsstrategie oder Hypothekenplanung, um die Immobilie tragbar zu machen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess der Eigentumsübertragung, einschliesslich der rechtlichen und steuerlichen Formalitäten.
Beratung zu notwendigen Anpassungen im Grundbuch und bestehenden Hypotheken.
Smzh hilft bei der Moderation und Vermittlung, um faire und einvernehmliche Lösungen zu finden.
Wir unterstützen Sie dabei, steuerliche Optimierungen vorzunehmen und unnötige Kosten zu vermeiden.
Wir entwickeln Strategien, um finanzielle Engpässe zu vermeiden, z. B. durch Neuverhandlungen von Hypotheken oder Verkaufsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile mit smzh bei der Immobilienvererbung:
Planen Sie die Vererbung Ihrer Immobilie mit smzh – fair, sicher und professionell:
Mit diesen und vielen anderen Fragen beschäftigen wir uns jeden Tag. Sie müssen sich nicht allein damit herumschlagen, denn unser 360 Check Up ist kostenfrei und unverbindlich.
Die Erstellung eines Testaments oder Erbvertrags hilft, klare Vorgaben für die Vererbung zu machen. smzh unterstützt Sie bei der rechtlichen und finanziellen Planung.
Die Erbschafts- und Schenkungssteuern variieren je nach Kanton. Wir beraten Sie, wie Sie steuerliche Belastungen minimieren können.
smzh bietet Unterstützung bei der Mediation und hilft, einvernehmliche Lösungen zu finden, z. B. durch Verkauf oder finanzielle Entschädigung.
Ja, eine bestehende Hypothek kann übertragen werden, sofern die finanzierende Bank zustimmt. Wir helfen Ihnen, die besten Konditionen zu verhandeln.
smzh bietet umfassende Unterstützung bei der Planung, Bewertung und Umsetzung der Immobilienvererbung und sorgt für rechtliche Sicherheit, steuerliche Optimierung und faire Lösungen.